1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
調布市
79.7万円/㎡
前年比+99.7%
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グレイスコート成城
東京都調布市入間町一丁目
京王線 / 成城学園前駅 徒歩18分
1988年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
4,628万円
61.1万円/㎡
2,848
4,035
5,222
6,408
AI査定結果
推定相場価格
4,628万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,035万円〜5,222万円
53.3万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
グレイスコート成城
4,480万円（59.1万円/㎡）/ 1階 / 75.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,480万円 | 59.1万円 | 1階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,680万円 | 61.8万円 | 1階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 3,980万円 | 55.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 4,890万円 | 64.3万円 | 1階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,890万円 | 64.3万円 | 1階 | 76.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/13 | 4,890万円 | 64.3万円 | 1階 | 76.07㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/10/24 | 4,990万円 | 65.6万円 | 1階 | 76.07㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/09/28 | 5,190万円 | 68.2万円 | 1階 | 76.07㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/09/04 | 5,190万円 | 68.2万円 | 1階 | 76.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/28 | 5,290万円 | 69.5万円 | 1階 | 76.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 5,290万円 | 69.5万円 | 1階 | 76.07㎡ | 2LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グレイスコート成城 調布市入間町一丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション調布第2 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅3分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | 西調布パークハウス 調布市上石原二丁目 | 西調布駅4分 | 4,350万円 | 68.2万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズガーデン調布第2 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅9分 | 3,698万円 | 46.1万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ファミネス調布 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅7分 | 3,099万円 | 51.8万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/24 | ネオコーポ西調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅12分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/18 | ハイラーク深大寺 調布市深大寺元町三丁目 | 調布駅27分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/25 | ライオンズマンション京王多摩川第2 調布市多摩川二丁目 | 京王多摩川駅14分 | 2,780万円 | 44.8万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション調布第5 調布市下石原三丁目 | 西調布駅14分 | 3,299万円 | 55.0万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、調布市では99.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は調布市の平均と比較して25.8%割安です。
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